我们的目标
在澳大利亚，处理商业法律问题非常复杂，因为商业法受到澳大利亚政府的严格监管。 但是，Vinh Duong & Associates Lawyers 的专业律师团队确保您的企业始终受到保护，并根据澳大利亚法律进行指导。
在 Vinh Duong & Associates Lawyers，我们的目标是为企业主提供准确、及时和完整的商法相关信息。 作为一名律师，确保客户业务的法律安全是我们最关心的问题。 Vinh Duong & Associates Lawyers 的律师将陪同企业主解决每笔商业交易中可能出现的法律难题。 我们的使命是提供最快、最合理和最有效的解决方案，使企业在每笔交易或需要执行法律程序和文件时始终受到保护。
我们在商法方面的服务
我们能够在以下方面为您提供帮助：
- 中小型企业的购买和销售，例如 面包店、餐厅、杂货店、药房、报刊亭、邮局等等
- 商业租赁/零售租赁
- 商业协议，例如许可证、特许经营权、合伙企业和合资企业
- 贷款协议，如抵押和担保
- 再融资相关的程序和问题提供咨询
购买企业
在购买企业之前，需要仔细计算和分析相关风险，包括企业的法律和财务方面。 作为企业收购方，您需要在购买时了解企业过去的业务、债务和企业财务状况，以将风险降至最低。 此外，转型后的经营能力和技能也是您决定购买企业时需要考虑的因素之一。
Vinh Duong & Associates Lawyers 的律师已成功为客户协助数百项商业交易。 我们的首要任务是将业务收购期间和之后的潜在风险或损失降到最低，以便您尽可能顺利地继续开展业务。
- 我们协助检查和咨询买卖双方之间的合同条款，包括：
– GST issues 消费税问题
– 标题详情
– 企业名称注册
– 销售中包含的库存清单
– 商誉和贸易存量
– 约束时间和约束距离
– 员工问题
– 特殊条件要求
- 在买卖双方协商合同条款前后，协助客户研究资料，包括:
– 请求对企业名称的要求
– 检查租金和支出是否已支付
– 搜索原因令状和命令、破产和贸易商销售单
– 协助检查与当地政府有关的文件如营业执照、职业安全要求、商业废物处理或其他相关事项的期限和有效性。其他新企业需要注意的问题。
- 协助客户租用或更新营业场所。 我们将与您讨论利弊，以及在准备新租约或转移需要房东批准的现有租约时应采取的步骤。 我们还将就营业场所租赁协议中的具体条款和条件向客户提供建议。
- 出租房屋抵押的，合同延期或转让，须经抵押权人书面同意。 我们的律师将确保不仅彻底协商租约的初始期限，而且我们还将相互审查合同中的具体条款，以确保客户受到良好保护。
- 必要时，我们还可以为客户提供抵押和担保相关文件的建议。
- 组织对合同和租约征收印花税。
- 准备文件供卖方签署以转让公司名称。
- 为卖方限制贸易和转让商誉准备契约。
- 组织更改企业名称（如果需要）。
- 租赁登记（如果需要）。
- 与您、您的贷方和卖方的律师安排和解。
除了确保业务收购谈判顺利进行之外，我们还协助客户检查交换后合同的条款和条件是否已得到满足。 请记住，如果您未能履行合同规定的义务，例如未能按时完成或未支付欠款，卖方可以起诉您违约。 即使在严重违约的情况下，卖方也可以完全终止合同，保留定金，并起诉买方要求损害赔偿。
作为买方的您还应该了解警告清空者“让买方当心”。
我们还建议买方从合格的会计师那里获得独立的财务建议，以便：
- 查看企业的业务账簿和财务记录，协商合理的业务转让价格。
- 检查企业税务问题，例如消费税、折旧、所得税和与业务收购相关的其他税费。
- 确定最佳业务结构，例如独资企业、合伙企业、公司或信托。
出售业务
出售企业不仅仅关乎财务。 通常感觉就像你在出售自己的一小部分。 因此，我们始终建议客户在做出最终决定之前三思而后行。 无论您是打算退休、想换工作，还是准备尝试新事物，Vinh Duong & Associates Lawyers 都会为您提供帮助。
在销售业务的过程中，我们以最完整、最彻底的方式协助客户起草相关合同和文件，使业务销售过程快速、顺利地进行。 我们经验丰富且敬业的律师团队将根据具体情况找到最佳解决方案。 以下是我们为已经和打算转让业务的企业主提供的信息和建议。
- 准备一份详细的商业销售合同，包括特定于您的待售业务类型的特殊条件。
- 确定 GST 问题：企业是出售持续经营还是应税供应，以及对任一选项的影响。
- 检查盘点是否及时组织。
- 确保卖方在结算前签署所有必需的文件，包括租赁转让/租赁放弃、企业名称转让、贸易限制契约和商誉转让。
- 组织解除任何贸易商销售单（如果需要）。
- 与您、您的贷方（如果需要）和买方组织和解。
请记住，您作为供应商必须遵守商业销售合同下的保证和义务。 未能履行这些义务可能会使买方解除合同，例如：
- 未能准备和完成转让与企业一起出售的物品的所有权的必要文件。
- 卖家不得从事干扰业务、影响品牌的行为，不得进行不正当竞争行为。
- 卖方需要在转让前与买方解决或澄清业务中存在的问题。
- 卖方转让租赁合同需征得经营场所出租人同意。
- 卖方需要将业务转移通知员工，并按要求继续支付员工的遣散费和长期休假工资。
我们还建议我们的客户，即业务的卖方，在出售业务时就税务相关事宜（包括资本得利税）和 GST 寻求会计师的专业和独立建议。
结语
购买或出售企业可能会变得非常复杂，需要交易处理人员具备丰富的专业经验。 此外，时间也是一个特别重要的因素，以确保有效处理买卖业务、转让房屋租赁、贷款协议和抵押的整个细节过程。
Vinh Duong & Associates Lawyers 的律师将永远站在您的身边，保护您的商业利益，避免不必要的麻烦。 请联系我们免费咨询买卖您的业务。
